Можно ли не выплачивать ипотеку

Ипотечный кредит – это серьезное финансовое обязательство, которое может быть подвержено различным рискам. Что делать, если вы столкнулись с трудностями в выплате ипотеки?

Важно понимать:

  • Прекращение выплат – это не выход. Просто перестать платить по ипотеке – неправильно. Вас ждут серьезные последствия.
  • Не игнорируйте ситуацию. Свяжитесь с банком как можно раньше, если вы видите, что не можете своевременно выполнять обязательства.

 

Возможные последствия просрочки платежей:

  • Штрафы: Банк может начислять штрафы уже после второго месяца просрочки.
  • Коллекторские агентства: Долг может быть передан коллекторским агентствам для взыскания.
  • Судебные разбирательства: Банк может подать иск в суд для возврата долга или изъятия заложенной недвижимости.
  • Конфискация имущества: В самых серьезных случаях, недвижимость, заложенная в ипотеку, может быть конфискована.
  • Повреждение кредитной истории: Ваша кредитная история значительно ухудшится, что осложнит получение кредитов в будущем.

 

Что делать, если вы испытываете трудности с выплатами:

  1. 1.                   Сообщите банку: Как только вы понимаете, что могут возникнуть трудности с выплатами, немедленно свяжитесь с банком.
  2. 2.                   Объясните ситуацию: Открыто и честно расскажите о причинах, почему вы испытываете трудности.
  3. 3.                   Поиск решения: Вместе с банком ищите решение.

Основные варианты решения:

  • Реструктуризация кредита: Банк может предложить изменить график платежей, снизить процентную ставку, увеличить срок кредита.
  • Отсрочка платежей: В некоторых случаях, банк может предоставить временную отсрочку платежей.
  • Государственные программы: Изучите программы государственной поддержки, предназначенные для заемщиков, испытывающих трудности с выплатами.
  • Юридическая помощь: Проконсультируйтесь с юристом, чтобы узнать о ваших правах и возможностях.

 

Уважительные причины для просрочки платежей:

  • Потеря работы: Сокращение, увольнение по состоянию здоровья, закрытие предприятия.
  • Серьёзное заболевание: Ваше или близких родственников, требующее значительных расходов на лечение.
  • Потеря трудоспособности: Травма или заболевание, приведшие к утрате способности работать.
  • Чрезвычайные ситуации: Наводнение, кража, авария, пожар, которые привели к тяжелым материальным последствиям.
  • Развод: Уменьшение совместного дохода семьи и отказ бывшего супруга от выплаты своей доли.
  • Призыв в армию: Получение повестки и уход на военную службу.

Последствия невыплаты ипотеки: что грозит заемщику?

Просрочка платежа по ипотеке может привести к неприятным последствиям. Важно знать, что происходит при задержке выплат:

 

1. Напоминания от банка:         

  • Телефонные звонки: Банк может связаться с вами по телефону уже после небольшой просрочки (1-2 дня).
  • Уведомления: Если просрочка затягивается, вам могут прийти уведомления по почте или на электронную почту.
  • Приглашение в офис: Банк может пригласить вас в офис для обсуждения ситуации.

 

2. Штрафы:

  • Начисление пени: За просрочку обычно начисляются штрафы (пени).
  • Размер пени: Обычно от 0,1% до 1% в день от суммы задолженности.
  • Увеличение пени: Если просрочка превышает 30 дней, размер пени может увеличиться до 2%.

 

3. Досудебное урегулирование:

  • Общение с банком: Если вы сообщите банку о своих финансовых трудностях, он может предложить вам варианты решения проблемы.

 

4. Судебные разбирательства:

  • Обращение в суд: Если вы игнорируете коммуникацию с банком, а задолженность превышает 3-5 месяцев, банк может обратиться в суд.
  • Использование коллекторов: Некоторые банки могут сначала использовать услуги коллекторов перед обращением в суд.

 

5. Ответственность поручителей и созаемщиков:

  • Ответственность: Банк может привлечь к ответственности поручителей и созаемщиков, если вы не можете выплачивать кредит.

 

Таким образом, важно не допускать просрочек по платежам, чтобы не испортить кредитную историю. Если вы понимаете, что деньги на ипотеку скоро появятся, то можно занять у близких или продать какие-то вещи. В более серьёзных случаях рассмотрите другие варианты: соглашение с кредитором, ипотечные каникулы и так далее.

                                                                                      Мастерская Права