Обязанности и права арендодателей при сдаче жилья

Ведение гражданских дел

Сбор и подготовка доказательств, грамотно разработанная правовая позиция, это основа успешного разрешения дела в гражданском процессе…

Подробнее

Законодательство Российской Федерации тщательно регулирует арендные отношения, обеспечивая защиту интересов как арендаторов, так и

арендодателей. Вот основные права, которые имеет арендодатель при сдаче квартиры:

Основное законодательство:

Глава 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отказ от оплаты за текущий ремонт

По умолчанию арендатор обязан заниматься текущим ремонтом (например, клеить обои или менять смеситель), если в договоре не оговорено иное. Капитальный ремонт, включая серьезные работы, оплачивается арендодателем.

Взимание платы за коммунальные услуги

Арендаторы должны оплачивать коммунальные услуги, если иное не прописано в договоре. Это стандартная практика в арендных отношениях.

Контроль за вселением новых жильцов

Арендатор может вселять в жилое пространство новых людей только с разрешения арендодателя, за исключением несовершеннолетних детей арендатора.

Информирование о временных жильцах

При долгосрочной аренде (свыше года) арендатор имеет право пригласить дополнительных жильцов на срок до 6 месяцев без дополнительной платы, но обязан уведомить арендодателя и нести ответственность за действия приглашенных.

Возможность расторжения договора через суд

Арендодатель может инициировать расторжение договора через суд, если арендатор:

  • Не оплачивает жилье более 6 месяцев (или до 2 раз для краткосрочных договоров).
  • Производит серьезный ущерб жилому пространству.
  • Использует помещение не по назначению или нарушает права соседей.

Удержание залога

Арендодатель имеет право не возвращать залоговый платеж в случаях порчи имущества, досрочного выезда жильцов без уведомления или задолженности по оплате аренды и коммунальных услуг.

Эти права арендодателя призваны сбалансировать интересы сторон и поддерживать порядок и справедливость в арендных отношениях.