За время существования программы материнского капитала суммы выплат увеличивались, открывая новые возможности для использования средств. Один из наиболее популярных вариантов использования сертификата — улучшение жилищных условий, включая погашение ипотеки.
Программа материнского капитала не только помогает приобрести жилье, но и предоставляет возможность использовать средства на другие важные нужды, соответствующие законодательно утвержденному списку.
Распоряжаться средствами материнского капитала может только его владелец, обычно это мать, которая получает сертификат. Однако отец также может получить право распоряжаться сертификатом в определенных случаях:
• В случае смерти или лишения матери родительских прав, отец автоматически получает право на сертификат.
• Если мать быль ограничена в родительских правах из-за умышленного преступления против ребенка, отец также может получить сертификат.
• Отец становится единственным усыновителем ребенка.
• В случае смерти или лишения родительских прав обоих родителей, сертификат переходит к детям, а получить его могут законные представители.
Таким образом, в определенных ситуациях отец также может воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотеки.
Как получить сертификат:
• Автоматическое получение: После рождения ребенка сертификат должен появиться в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда или на портале Госуслуг.
• Подача заявления: Если сертификат не появился, необходимо подать заявление. Сделать это можно на Госуслугах, в отделении ПФР или МФЦ.
По общему правилу распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на материнский капитал, исполнится три года. Однако если речь идет об ипотеке, этот срок выжидать не нужно — воспользоваться сертификатом можно сразу.
Главные условия для покупки жилья в ипотеку с использованием материнского капитала: жилье должно находиться в России и быть пригодным для проживания. Предназначенные под снос или аварийные дома покупать нельзя. Также нельзя купить за счет средств маткапитала жилье у ближайших родственников.
Как можно использовать материнский капитал для погашения ипотеки:
- Перечислить маткапитал в качестве первоначального взноса.
- Погасить материнским капиталом основной долг и/или проценты.
Для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке раньше нужно было подать заявление в Пенсионный фонд. С 2020 года правила изменились: теперь можно обратиться сразу в банк, где одновременно оформить кредит и подать заявление на уплату взноса средствами маткапитала. Банк сам передаст в ПФР заявление. В программе участвуют не все банки, список партнеров можно посмотреть на сайте ПФР.
Если квартира уже куплена с использованием ипотеки, деньги маткапитала можно направить на полное или частично-досрочное погашение.
Второй вариант помогает уменьшить срок выплаты или сумму ежемесячных платежей.Вам понадобится справка об остатке кредита, получить ее можно в банке. Эту справку, а также заявление на погашение ипотеки маткапиталом, сертификат на маткапитал, ваши документы, копию кредитного договора, выписку из ЕГРН нужно направить в Пенсионный фонд. Сделать это можно в отделении, через сайт фонда, через Госуслуги или МФЦ.
Затем необходимо написать заявление в банк о погашении ипотеки маткапиталом и решить, на что пойдут деньги: на оплату процентов или тела кредита, уменьшение ежемесячных платежей или срока. После того как маткапитал будет потрачен, нужно получить новый график платежей или справку о полном погашении ипотеки.
Таким образом, для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке необходимо обратить внимание на несколько ключевых моментов. Во-первых, банк проверит вашу платежеспособность не только на момент получения материнского капитала, но и в будущем. Если ваш доход невысок или у вас имеется плохая кредитная история, банк может отказать в одобрении ипотечного кредита. Поэтому важно заранее подготовиться к процессу получения ипотеки, чтобы повысить свои шансы на одобрение кредита.
Мастерская Права