Программа субсидирования по ипотечным кредитам работает следующим образом: клиенты подают заявление и документы в банк, откуда был взят кредит, банк проверяет их и передает оператору программы — ДОМ.РФ. Далее ДОМ.РФ проводит окончательную проверку заявок и принимает решение о выплате субсидии или об отказе. Выплаты осуществляются для погашения ипотечного долга гражданам РФ, имеющим право на государственную поддержку.
Подача заявки напрямую на портале «Госуслуги» предполагает рассмотрение её ДОМ.РФ. Оператор запрашивает у банка необходимую информацию о кредите и принимает решение о выплате субсидии.
В 2024 году выплата субсидии была продлена. Теперь поддержку могут получить семьи, у которых третий или последующий ребенок родился между 1 января 2019 года и 31 декабря 2030 года, при условии заключения кредитного договора до 1 июля 2031 года.
Сумма субсидии ограничена объемом финансирования, установленным правительством России. Семья может получить до 450 000 рублей, но не более задолженности по кредиту. В случае, если долг меньше 450 000 рублей, будет выплачена только сумма долга.
Субсидия направляется на погашение основного долга по кредиту, но если задолженность меньше 450 000 рублей, оставшаяся часть может быть использована на погашение процентов.
Неиспользованный остаток субсидии нельзя перенести на другой кредит или обналичить. Будет считаться, что семья воспользовалась государственной поддержкой по этой программе.
Такую помощь от государства можно получить только один раз и только по одному ипотечному кредиту. Если семья получила 450 000 рублей за третьего ребенка в 2019 году, а в 2022 родился четвертый ребенок, повторная выдача субсидии не предусмотрена.
Основные критерии и условия подачи заявления на субсидию
- Субсидию может получить заемщик, созаемщик или поручитель по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года.
- Поручитель по кредитному договору имеет право на субсидию в случае заключения договора поручительства до 30 апреля 2021 года, при условии, что он был наделен долей в праве общей собственности на кредитуемую недвижимость.
- Дети могут быть от разных браков. Возраст старших детей не учитывается.
- Программа работает и в отношении приемных детей, но нужно помнить: в вопросе получения субсидии значение имеет дата рождения приемного ребенка, а не дата его усыновления.
- Если один из детей погиб, это не исключает вашего права на получение господдержки. Вам нужно будет включить в пакет документов свидетельство о смерти.
- Заявитель и его дети должны иметь российское гражданство. В свидетельствах о рождении детей на оборотной стороне должен стоять штамп о гражданстве.
Кредит должен быть ипотечным и он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья (в том числе на оплату неотделимых улучшений), участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше.
Также получить субсидию после государственной регистрации перехода права собственности (или перехода доли в праве общей собственности) можно и на погашение ипотечного кредита на следующие объекты:
- Земельный участок для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства (после завершения строительства и регистрации дома);
- Объекты незавершенного строительства;
- Участие в жилищно-накопительных кооперативах (ЖНК).
При покупке частного дома, субсидирование возможно, если жилой дом на участке уже зарегистрирован. Если еще нет, рассматривается только сам участок.
Чтобы подать заявление на субсидию, вам необходимо предоставить следующие документы:
- 1. Заявление о погашении кредита (вы его пишете в банке).
- 2. Ваш паспорт, СНИЛС и согласие на обработку персональных данных.
- 3. Свидетельства о рождении всех детей, а также паспорта тех, кто достиг 14-летнего возраста и старше. Их присутствие обязательно — они должны подписать согласие об обработке персональных данных.
- 4. СНИЛС всех детей (при наличии).
- 5. Документы, которые подтверждают ваше материнство или отцовство (если по свидетельству о рождении это нельзя установить).
- 6. Кредитный договор, на погашение которого запрашивается субсидия.
- 7. Документ о приобретении недвижимости (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве и т.д.).
- 8. Первоначальный кредитный договор, если ипотека была оформлена в другом банке, но вы рефинансировали ее в Сбербанке.
- 9. Договор поручительства, если заявление на субсидию подает поручитель.
Банк должен проверить и отправить документы в ДОМ.РФ в течение 7 рабочих дней. ДОМ.РФ тоже должен рассмотреть документы в течение 7 рабочих дней и, если все в порядке, перечислить деньги в течение 5 рабочих дней. То есть от момента подачи заявления до получения субсидии должно пройти не больше 19 рабочих дней.
Мастерская Права