Материнский капитал на строительство дома

Материнский (семейный) капитал - это государственная поддержка семей с детьми, появившимися с 2007 по 2026 год. Его можно использовать на строительство жилого дома, покрывая значительную часть расходов. Размер материнского капитала ежегодно индексируется, поэтому сумма, указанная в сертификате, может быть меньше  или больше актуальной. Уточните актуальную сумму на сайте Социального фонда России (СФР).

Размер в 2024 году:

  • Первый ребенок: 630,3 тыс. рублей
  • Второй ребенок (если семья не получала маткапитал на первого ребенка): 833 тыс. рублей.
  • Второй ребенок (если семья уже получала маткапитал): 202,6 тыс. рублей

Как использовать материнский капитал на строительство дома:

  • Вы можете строить дом самостоятельно или с помощью подрядчика.
  • Необходимо оформить документы на строительство дома, включая разрешение на строительство, договор с подрядчиком, акт о завершении строительства.
  • Деньги из материнского капитала перечисляются на счет подрядчика или на ваш счет для оплаты строительных работ.

Вы можете накопить собственные средства и оплатить строительство после 3 лет ребенка или взять ипотеку на строительство дома и погасить ее часть средствами маткапитала или использовать его на первоначальный взнос.

Оформление земли:

  • Приобретите земельный или садовый участок для индивидуального жилищного строительства и оформите его в собственность. Строительство дачного дома в СНТ тоже возможно.
  • Оформите документы на землю (собственность, аренда, бессрочное пользование) на одного из родителей.
  • Документы на землю потребуются для подтверждения прав на использование участка в Социальном фонде.

Перед началом строительства выберите типовой проект или закажите индивидуальный. Решите, кто будет строить дом (самостоятельно или с помощью подрядчика). Получите разрешение на строительство в местных органах власти. Достаточно отправить уведомление, если площадь дома не превышает 500 кв. м. Если площадь дома больше, необходимо согласовать проект.

Сертификат оформляется автоматически, информация о получении маткапитала направляется в личный кабинет родителей на сайте Социального фонда или на портале Госуслуг. Если сертификат не был оформлен автоматически, подайте заявление через портал “Госуслуги”, Социальный фонд или МФЦ.

 

Необходимые документы для получения материнского капитала на строительство дома:

  1. 1.       Заявление о распоряжении материнским капиталом - Заполняется по форме, утвержденной Социальным фондом.
  2. 2.       Паспорт владельца сертификата на материнский капитал - Оригинал и копия.
  3. 3.       Паспорт супруга/супруги - Оригинал и копия (с регистрацией).
  4. 4.       Сведения о праве собственности на земельный участок:Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
  5. 5.       Уведомление о планируемом строительстве, полученное в органе местного самоуправления.
  6. 6.       Реквизиты банковского счета для перечисления средств.

 

Требования к дому при использовании материнского капитала

  • Дом должен быть построен в России. Местоположение в конкретном регионе не ограничено.
  • Дом должен быть жилым, независимо от количества квартир или домов, уже имеющихся у семьи.
  •  Частота использования дома не важна. Даже летняя постройка может подходить для использования материнского капитала.

 Таким образом, при строительстве дома с использованием средств материнского капитала, вам следует обратить внимание на следующее:

-Использовать маткапитал на строительство можно только после достижения ребенком трех лет. Исключение — ипотека или кредит на строительство.

- У владельца сертификата или супруга должен быть участок, на котором можно построить жилой дом. Садовый участок тоже подойдет.

- Маткапитал можно направить только на дом для постоянного жительства, а не на дачный или садовый домик.

- Если дом строит подрядчик, СФР переведет деньги за работу на его счет. Для этого нужно лично предоставить копию договора в Социальный фонд.

- При строительстве дома своими силами маткапиталом можно компенсировать расходы. 50% — после отправки заявления, еще 50% — после завершения основных работ.

- Не обязательно строить дом в том же регионе, где семья постоянно проживает. Главное, чтобы жилье было в России.

- В построенном доме нужно обязательно выделить доли всем членам семьи.

 

                                                                                              Мастерская Права